Mimo zimy deweloperzy nie zwalniają. Prężnie działają na budowach i rozpoczynają nowe inwestycje. Liczby dotyczące mieszkań w trakcie realizacji są podobne jak wiosną i latem zeszłego roku, czyli w szczycie sezonu budowlanego. Dane zebrane przez Główny Urząd Statystyczny są optymistyczne. Na rynku nie widać spowolnienia.
Według danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny na budowach praca wre. W styczniu bieżącego roku deweloperzy oddali do użytkowania o 12,9 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie 2024 roku. Jest to ponad 9 tys. więcej lokali niż rok wcześniej.
Inwestorzy indywidualni nieznacznie gorzej niż przed rokiem
Gorszy o 10 proc. wynik osiągnęli inwestorzy indywidualni. Zrealizowali oni o 5,5 tys. mniej lokali, niż w styczniu 2024 roku. Ogólny wynik jest o 15,5 tys. mieszkań, czyli o 3,8 proc. lepszy niż przed rokiem.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni odpowiadają za 96,4 proc. całego rynku. W ramach budownictwa spółdzielczego, komunalnego, społecznego i zakładowego powstało 550 mieszkań, co również jest wynikiem lepszym niż osiągnięty rok temu.
Najwięcej mieszkań zostało oddanych do użytkowania w województwie mazowieckim (3,3 tys.), małopolskim i wielkopolskim (1,6 tys.) oraz w śląskim (1,4 tys.).
Mniej pozwoleń na budowę
W styczniu bieżącego roku urzędy wydały pozwolenia na budowę 19,6 tys. mieszkań, czyli o 4,7 proc. mniej niż przed rokiem. Wyraźny spadek widać w przypadku deweloperów. Uzyskali oni 13,1 tys. pozwoleń, czyli o 10,5 tys. mniej niż w pierwszym miesiącu zeszłego roku. Inwestorzy indywidualni dostali pozwolenia na budowę 5,5 tys. lokali, co oznacza wzrost o 3,5 proc.
Duży wzrost procentowy został odnotowany w przypadku innych form budownictwa. Zostało wydanych aż o ponad 70 proc. więcej pozwoleń, jednak ze względu na mniejszą skalę oznacza to zmianę z 553 pozwoleń w 2024 do 945 pozwoleń obecnie.
Najwięcej pozwoleń zostało wydanych w województwie mazowieckim (3,3 tys.), pomorskim (2,6 tys.), a także w małopolskim (2,2 tys.).
Więcej budów niż rok wcześniej
Mimo kalendarzowej zimy deweloperzy nie zwlekają z rozpoczynaniem nowych projektów. W styczniu zaczęto pracę na placach budowy 12,6 tys. mieszkań. To o 4,7 proc. więcej niż w zeszłym roku. Aktywni są również inwestorzy indywidualni, którzy ze względu na dobrą pogodę nie widzieli potrzeby czekania do wiosny. Prace zostały rozpoczęte na budowie 4,1 tys. lokali mieszkalnych. Jest to wynik aż o 17,5 proc. lepszy niż przed rokiem.
W ramach innych form budownictwa rozpoczęły się w tym okresie realizacje 468 lokali. W zeszłym roku było to zaledwie 139 mieszkań.
W styczniu w trakcie realizacji było 836,6 tys. mieszkań, czyli o 4,3 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku.
Rekordowa liczba mieszkań została rozpoczęta w województwie mazowieckim (3,8 tys.), łódzkim (2,6 tys.) oraz w Małopolsce (1,6 tys.).
Dobre dane na temat liczby realizowanych inwestycji na rynku pierwotnym potwierdzają wysoką aktywność deweloperów. Mimo mniejszego zainteresowania ze strony kupujących firmy budowlane nie zawieszają realizacji nowych projektów. Zwiększająca się podaż sprawia, że wzrosty cen wyhamowały i rynek czeka na powrót nabywców.
