„Finansowy Barometr ING” przeprowadził badania, z których wynika, że najbardziej stresującym etapem zakupu mieszkania są finansowe formalności. Należy podkreślić, że w tym momencie ubiegania się o własną nieruchomość nie trudno o błędy, których konsekwencje mogą być bardzo dotkliwe.
Jak wskazują wyniki badań osoby poszukujące mieszkania cechuje brak sprecyzowanych oczekiwań. Często zdarza się, że klienci nie są zdecydowani na konkretny metraż nieruchomości, ani nawet na lokalizację. Brak jasnych kryteriów poszukiwania powoduje, że już na etapie przeglądania ogłoszeń zaczyna pojawiać się frustracja. Dlatego na tym etapie warto posiadać już sprecyzowaną listę cech, jakimi powinna charakteryzować się interesująca klienta nieruchomość. Warto przeanalizować takie kryteria zakupu jak: miejsce parkingowe (ewentualnie garaż), dogodny dojazd do centrum miasta, otoczenie przyjazne dzieciom itp. należy przy tym pamiętać, że jakość mieszkania wiąże się z dokładnym określeniem zdolności kredytowej.
Kupując mieszkanie na kredyt już na początku planowania zakupu mieszkania należy oszacować dokładną zdolność kredytową, ponieważ to ona w dużej mierze determinuje decyzję o zakupie konkretnej nieruchomości. Wyniki badania „Finansowy Barometr ING” w 2104 roku wskazują, że 38% Polaków odpowiedzialność za decyzję o odpowiedniej wysokości kredytu przypisuje sobie, podczas gdy co czwarta osoba zaznacza, że leży to po stronie banku.
Pogłębione analizy wskazują, że ponad 40% Polaków spłacających kredyt podkreśla, że jest im trudno regulować ratę. Polska zajmuje trzecie miejsce w Europie (po Hiszpanii i Rumunii) pod względem liczby osób, które posiadają trudności ze spłatą kredytu.
Kolejnym problemem, który dotyka przyszłych właścicieli nieruchomości jest brak wiedzy nt. obowiązujących formalności w zakresie starania się o kredyt, bądź nawet zawierania umowy kupna – sprzedaży. Okazuje się, że jest to właśnie najbardziej stresujący etap związany z kupnem mieszkania. Warto pamiętać, że zakup mieszkania to bardzo czasochłonny proces.
Niezwykle istotną częścią formalności jest sprawdzenie własności gruntu, gdzie znajduje się budynek, a także stanu prawnego nieruchomości. Niedopatrzenie tych kwestii może mieć bardzo poważne konsekwencje prowadzące nawet do utraty mieszkania.
