Polska Holding Nieruchomości planuje zacząć działać w sektorze najmu. Wybrane lokale pozostające w jej portfelu mają trafić w ręce lokatorów lub zostać wystawione na sprzedaż. Według planów ponad 100 mieszkań do wynajęcia będzie dostępnych w ofercie PHN od jesieni 2024 roku.
Co warto wiedzieć o PHN?
Polski Holding Nieruchomości to jedna z największych firm działających na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych. Dysponuje obecnie ponad 150 niezależnymi lokalami o łącznej wartości około 3,5 miliarda złotych. PHN to profesjonalny zarządca i najemca. W jego majątku znajduje się ponad 500 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Polski Holding to też znaczący właściciel gruntów przeznaczonych na inwestycje w różnych segmentach rynku. Działki, które posiada, obejmują obecnie łączną powierzchnię około 270 hektarów.
W tej perspektywie nie dziwi fakt, że grupa PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym. Jej usługi są kompleksowe i obejmują generalne wykonawstwo, podwykonawstwo oraz prace aranżacyjne. Firma ta znana jest w branży deweloperskiej, gdzie działa jaki inwestor i wykonawca. Nadzorowane przez nią projekty związane są z budową i sprzedażą zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i komercyjnej.
Rozwój działalności w segmencie najmu
Do tej pory działalność PHN skupiała się przede wszystkim na dużych miastach takich jak Trójmiasto, Poznań czy Wrocław. Dziś już wiadomo, że lokale, którymi dysponuje firma, będą stopniowo trafiać na rynek najmu. Po dokładnej analizie portfela PHN podjęto decyzję przeniesieniu dużej części działalności właśnie na ten sektor. W praktyce oznacza to, że coraz mniej nowych lokali należących do grupy będzie trafiało na sprzedaż.
Co ciekawe w ręce lokatorów mogą niedługo trafić mieszkania w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Oferta firmy obejmuje nowe i funkcjonalne lokale o różnych metrażach. Na sprzedaż trafi tylko ta zabudowa, która z różnych przyczyn nie nadaje się do segmentu najmu i nie pasuje do docelowej struktury portfela firmy. Oznacza to, że w ręce kupców mogą trafić mieszkania o niewielkiej powierzchni lub z ograniczonymi możliwościami zabudowy.
W najbliższym czasie na rynek wprowadzonych zostanie ponad 100 mieszkań urządzonych w standardzie ekonomicznym. Są to nieruchomości zlokalizowane w atrakcyjnych częściach dużych miast. Wybrane lokale zostaną wyremontowane i urządzone, tak by, jak najlepiej trafiać w potrzeby potencjalnych najemców. Decyzja ta wynika przede wszystkim z analizy aktualnej sytuacji w segmencie najmu. W dużych miastach takich jak Warszawa, Gdańsk czy Wrocław wciąż brakuje lokali, które kompleksowo odpowiadałyby na potrzeby potencjalnych lokatorów. Właśnie dlatego władze PHN rozwijając swoją działalność właśnie w sektorze najmu, spodziewają się zwiększenia zysków firmy oraz zwiększenia jej płynności finansowej. To ważny cel, który wpłynie bezpośrednio na możliwości inwestycyjne tego znaczącego gracza na polskim rynku.