Coraz więcej obcokrajowców kupuje nieruchomości w Polsce. Największą grupę stanowią obywatele Ukrainy, którzy, jak wynika z sondaży, planują osiedlić się nad Wisłą na stałe. Obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce również w celach inwestycyjnych.
Coraz więcej obywateli ukraińskich chce na stałe osiedlić się w Polsce
Duża dostępność kredytów hipotecznych i wysokie ceny najmu sprawiają, że coraz więcej imigrantów zarobkowych narodowości ukraińskiej decyduje się na zakup własnego mieszkania nad Wisłą. Tym bardziej że, jak wynika z sondaży, duża liczba pracujących w Polsce Ukraińców planuje osiedlić się tu na stałe.
W efekcie, obywatele Ukrainy stanowią największą grupę obcokrajowców, którzy posiadają mieszkania w Polsce.
Taki stan utrzymuje się od roku 2015. Wcześniej nieruchomości w Polsce kupowane były najczęściej przez Niemców, a także obywateli innych krajów z polskim paszportem. W celach inwestycyjnych nieruchomości w Polsce nabywają również Skandynawowie oraz Brytyjczycy.
Ukraińcy najczęściej kupują mieszkania położone w dużych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań oraz Gdańsk, które oferują największe możliwości pracy. Do popularnych warszawskich dzielnic należą Białołęka, Ursynów oraz Ursus. Menadżerowie oraz specjaliści z branży IT decydują się natomiast najczęściej na zakup mieszkań w centrach miast.
Wszystko wskazuje na to, że popularność nieruchomości w Polsce wśród obywateli ukraińskich będzie nadal rosnąć.
Jak wykazują badania wśród obywateli ukraińskich zamieszkałych w Polsce, ponad 55 procent biorących udział w ankiecie jest zainteresowanych zakupem mieszkania nad Wisłą. W 2020 roku liczba ta wynosiła jedynie 34 procent.
Wzrosła również liczba pracowników ukraińskich, którzy na stałe chcą osiedlić się w Polsce. W 2020 roku planowało to 46,4 imigrantów zarobkowych. Obecnie deklaruje to ponad 51 procent. 66,5 procent planuje natomiast uzyskać pobyt stały.
Zwiększenie wydawanych przez polski rząd pozwoleń może natomiast bezpośrednio wpłynąć na liczbę kupowanych mieszkań. Warto przypomnieć, że cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość, w Polsce muszą posiadać stały dochód oraz pozwolenie na pobyt stały. Trudniejszy jest natomiast zakup gruntów – do tego niezbędna jest również zgoda MSWiA.
Mieszkania w Polsce są kupowane przez obywateli ukraińskich także w celach inwestycyjnych. Na zakup decydują się również osoby na stałe mieszkające na Ukrainie.
Zwiększony popyt na mieszkania wśród obywateli Ukrainy wpływa na cały rynek nieruchomości. Coraz częściej poszukiwani są pośrednicy ze znajomością polskiego sektora mieszkaniowego oraz języków ukraińskiego i rosyjskiego.
Ukraińscy deweloperzy wchodzą na polski rynek
Popularność, jaką cieszą wśród obywateli ukraińskich nieruchomości w Polsce, a także rosnące ceny mieszkań i związany z tym wysoki zwrot inwestycji spowodowały, że polskim rynkiem mieszkaniowym interesują się także ukraińscy deweloperzy. Aktualnie trwają budowy kompleksów mieszkaniowych w dużych miastach – Warszawie oraz Wrocławiu.
