W 2025 roku zapłacimy wyższy podatek od nieruchomości. Stawki mogą być wyższe o 3 proc. w porównaniu do obowiązujących w tym roku. W niektórych miastach podwyżki mogą być jednak znacznie większe. Zdecydowanie mniej będziemy jednak płacić za miejsca postojowe.
Ze względu na wysoką inflację, jaką mieliśmy w zeszłym roku, w 2024 roku podwyżka podatku od nieruchomości mogła być bardzo wysoka i wynosić 15-16 proc. Nie wszystkie miasta zdecydowały się jednak na aż tak drastyczny krok.
Gminy decydują o wysokości podatku
Podatek od nieruchomości jest tzw. podatkiem lokalnym i stanowi wpływy do budżetu gminu, a nie budżetu państwa. W związku z tym to gmina decyduje o jego wysokości. Podatek może być ustalany na dowolnym poziomie, pod warunkiem że jego wysokość nie przekroczy maksymalnego limitu ustalonego przez ministra finansów.
Biorąc pod uwagę wysoką inflację, która sprawiła, że rosły wydatki mieszkańców, niektóre miasta zdecydowały, że tegoroczna podwyżka będzie niższa niż dopuszczalna przez obowiązujące przepisy. Do tych miast możemy zaliczyć m.in. Rzeszów, Toruń i Zieloną Górę. Władze Kielc i Opola całkowicie zrezygnowały z podwyżek.
Podwyżka podatku w 2025 roku
W tym roku poziom inflacji jest już zdecydowanie niższy, więc przyszłoroczna waloryzacja stawek podatku od nieruchomości również będzie na niższym poziome. Będą one mogły wzrosnąć maksymalnie o około 3 proc.
W Monitorze Polskim opublikowane zostało już obwieszczenie Ministerstwa Finansów w sprawie stawek podatku od nieruchomości na przyszły rok. W przypadku budynków mieszkalnych stawka wzrośnie z 1,15 zł do 1,19 zł za metr kwadratowy, a w przypadku gruntów pod budynkami stawka zmieni się z 0,71 zł na 0,73 zł za metr kwadratowy.
Jeśli gminy, które w zeszłym roku nie wprowadziły podwyżek lub zdecydowały się na podwyżkę mniejszą niż maksymalna, w przyszłym roku podwyższą stawkę podatku od nieruchomości do górnego poziomu, to zmiana w ujęciu rok do toku będzie mogła wynieść nawet 44 proc. Już niedługo dowiemy się, czy samorządy chcąc poprawić kondycję miejskiej kasy, zdecydują się na taki krok.
Mniejszy podatek od miejsc postojowych
W 2025 roku podatek od miejsc postojowych będzie mógł wynieść maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Jego stawka wyniesie tyle samo, ile w przypadku mieszkań. Dla sporej części właścicieli będzie to pozytywna zmiana.
Obecnie wysokość podatku zależała od statusu prawnego miejsca postojowego, co już w zeszłym roku zostało zakwestionowane przez Trybunał Konstytucyjny. Jeśli miejsce postojowe przynależy do mieszkania, to wysokość stawki podatku jest taka sama ja w przypadku lokalu mieszkalnego.
Jeśli miejsce garażowe j stanowi odrębną własność, wówczas było opodatkowane stawką podatku obowiązującą dla budynków pozostałych, która była kilkukrotnie wyższa. W 2024 roku nie mogła ona przekraczać 11,17 zł za metr kwadratowy.
Odroczony wyrok Trybunału w tej sprawie wejdzie w życie od 2025 roku.
